Du hast deine neue Wohnung gefunden und möchtest endlich einziehen? Aber bevor du anfangen kannst, musst du die Größe der Räume richtig ausmessen. Keine Sorge, das ist ganz einfach! In diesem Artikel zeige ich Dir, wie Du Deine Wohnung richtig ausmessen kannst. Lass uns loslegen!
Um deine Wohnung richtig auszumessen, musst du zuerst alles messen, was du in deiner Wohnung hast, wie Wände, Möbel und Fenster. Beginne mit dem Boden, messen die Länge und Breite. Dann gehst du zu den Wänden, messen die Höhe und die Länge. Messen auch die Breiten der Fenster und Türen. Vergiss nicht, auch die Größe der Möbel und Dekorationen zu messen. Am Ende solltest du alles in einer Skizze aufzeichnen, damit du eine genaue Vorstellung von der Größe und Form deiner Wohnung hast.
So messe die Wohnfläche richtig – Einfache Anleitung
Du kennst dich mit der Wohnflächenverordnung nicht aus? Kein Problem! Wenn du deine Wohnfläche messen willst, dann ist es ganz einfach: Messe den freien Raum zwischen deinen Wänden – auch wenn sie gefliest oder vertäfelt sind. Dabei zählen Fuß- und Scheuerleisten auch dazu. Wenn du einen Balkon hast, dann gilt das Geländer als Begrenzung. Beachte aber, dass manche Regelungen je nach Bundesland anders sein können. Deshalb solltest du dich vorher informieren, damit du nichts falsch machst.
Wie wird die Wohnfläche berechnet?
Du möchtest wissen, wie die Wohnfläche berechnet wird? Darüber kannst Du Dir Gedanken machen, wenn Du einen neuen Wohnraum mieten oder kaufen möchtest. Dafür musst Du die Bodenfläche aller Räume deiner Wohnung aufsummiert werden. Dazu gehören auch Bäder, Toiletten, Flure, Dielen, Speisekammern und Abstellräume. Die Wohnfläche sollte bei jeder neuen Wohnung auf dem Miet- oder Kaufvertrag angegeben sein. Manchmal wird auch die Nutzfläche angegeben, doch das ist ein anderer Wert, der sich auf den Grundriss bezieht, aber nicht die eigentliche Wohnfläche ausmacht. Wenn Du Dir also eine neue Wohnung ansehen möchtest, achte auf die angegebene Wohnfläche.
Flur nach DIN 277: Nicht Teil der Wohnfläche
Der Flur, der sich außerhalb einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet, ist laut den Regelungen der Wohnflächenverordnung 2004 nicht Teil der Wohnfläche. Im Gegensatz dazu wird ein Flur, der sich innerhalb einer Wohnung befindet, grundsätzlich als Wohnfläche gewertet. Diese Regelung geht auf die DIN 277 zurück, in der ein Flur innerhalb der Wohnung lediglich als Nutzfläche gerechnet wird. Da ein Flur nicht unbedingt zum Wohnen genutzt wird, ist es sinnvoll, ihn nicht zur Wohnfläche zu zählen.
Kenn Deine Wohnfläche: Messen und Eintragen vor Mietvertrag
Du solltest die Wohnfläche Deiner Wohnung unbedingt kennen, bevor Du den Mietvertrag unterschreibst. Daher solltest Du Dir die Wohnung genau ansehen und die Fläche ausmessen. Hierbei ist es wichtig, dass Du auch alle Räume berücksichtigst, auch den Flur und die Küche. Räume, die nicht direkt als Wohnfläche gerechnet werden, sind zum Beispiel Keller, Waschküche, Trockenraum, Dachboden oder Garage. Diese Räume zählen nicht zur Wohnfläche. Es kann sein, dass die angegebene Wohnfläche in den Unterlagen des Mietvertrags noch nicht das tatsächliche Maß Deiner Wohnung ist. Es lohnt sich also, die Fläche vor Ort selbst zu messen und diese Informationen dann in den Mietvertrag einzufügen. So bist Du auf der sicheren Seite und hast keine bösen Überraschungen, wenn Du die Wohnung beziehst.
Berechnung der Wohnfläche: Was zählt dazu?
Du hast vielleicht schon einmal von der Wohnflächenberechnung gehört. Aber was genau zählt eigentlich zur Wohnfläche? Wenn es um das Berechnen der Wohnfläche geht, dann zählen vor allem die Flächen deiner Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Aber auch die Küche, das Esszimmer, Fluren, Diele, Badezimmer und WCs sowie Abstell- und Nebenräume sollten bei der Berechnung berücksichtigt werden. Es gibt aber einige Ausnahmen: Wenn du ein Gäste-WC hast, dessen Größe unter 6 m² liegt, dann wird diese Fläche nicht als Wohnfläche anerkannt. Auch Balkone, Terrassen oder ein Kellerraum werden nicht in die Berechnung mit einbezogen.
Wohnräume: Einrichtungsgegenstände für ein zu Hause Gefühl
Du brauchst einen Ort, an dem du dich zu Hause fühlst? Dann sind Wohnräume genau das Richtige für dich. Ein Wohnraum ist ein Raum, der speziell zum Wohnen und Entspannen eingerichtet wird. Dazu zählen zum Beispiel Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Sport- und Werkräume sowie Küchen. Diese Räume stehen dir zur Verfügung, um dich zu Hause zu fühlen, deine Freizeit zu gestalten, zu arbeiten und zu entspannen. Sanitärräume, Lagerräume, Abstellräume, Flure, Dielen und Treppenhäuser können hingegen nicht als Wohnräume bezeichnet werden. Mit den richtigen Einrichtungsgegenständen kannst du deinen Wohnraum in einen Ort der Gemütlichkeit verwandeln. Passende Möbel, Dekorationen und Accessoires können dazu beitragen, dass du dich in deinem Wohnraum wohlfühlst.
Wohnfläche berechnen: DIN-Norm 277, Balkone, Terrassen & Co.
Du hast vor, ein neues Zuhause zu finden und möchtest die Wohnfläche berechnen? Dann solltest Du wissen, dass nach der DIN-Norm 277 Kellerräume, Waschküche, Heizungsräume und Garagen zur Wohnfläche dazugezählt werden. Auch Balkone, Terrassen und Loggien werden dabei berücksichtigt. Wintergärten und Schwimmbäder zählen ebenfalls zur Wohnfläche, unabhängig davon, ob sie beheizt sind oder nicht. Wenn Du nicht sicher bist, ob bestimmte Räume in Deiner möglichen neuen Wohnung zur Wohnfläche zählen, kannst Du einen Experten zu Rate ziehen.
Wohnfläche eines Hauses nach DIN-Norm 277 berechnen
Du wunderst Dich, wie man die Wohnfläche eines Hauses berechnet? Kein Problem, denn nach der DIN-Norm 277 wird dafür die Grundfläche ermittelt. Dabei werden Dachflächen, Balkone und Kellerräume vollständig als Nutzfläche beziehungsweise Wohnfläche einbezogen. Hierbei werden lediglich die lichten Maße zwischen den Bauteilen gemessen. Die Vorderkante der Wandbekleidung wird dabei nicht berücksichtigt. Auch die Fußleisten zählen dann nicht dazu. Wichtig zu beachten ist, dass die Grundfläche so nur eine grobe Orientierung für den Wohnraum liefert. Denn bei der Berechnung werden die Maße der Räume nicht berücksichtigt.
Wohnflächenberechnung: Wie berechnet man Wohnflächen nach Land?
Die Wohnflächenberechnung kann je nach Wohnsitzland unterschiedlich ausfallen. Bei der Berechnung der Wohnfläche werden in der Regel alle Innenräume berücksichtigt, ausgenommen sind jedoch Dachschrägen. Diese zählen nicht zur Wohnfläche. Auch Terrassen, Loggien und Balkone werden vollständig als Wohnfläche angerechnet. Ebenso zählen Wintergärten und Schwimmbäder zur Wohnfläche. Sogar Räume, die sich außerhalb der Wohnung befinden, wie z.B. Keller, Waschküche oder Heizungsraum, werden bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Bevor Du Dir eine Wohnung anschaust, solltest Du Dich also darüber informieren, wie die Wohnflächenberechnung in dem jeweiligen Land aussieht. So kannst Du Deine optimale Wohnfläche herausfinden.
Grundsteuer: Unterschiede je nach Bundesland
Klar ist: Die Grundsteuer ist unterschiedlich hoch, je nach Bundesland. In einigen Bundesländern wird die Grundsteuer nämlich anhand der Wohnfläche berechnet, beispielsweise in NRW. Das bedeutet, dass je mehr Quadratmeter ein Gebäude hat, desto höher wird die Grundsteuer sein. Eine Ausnahme gibt es lediglich in Baden-Württemberg, dort spielt die Wohnfläche keine Rolle, sondern ausschließlich die Größe des Grundstücks. Wenn du also dein Haus in Baden-Württemberg neu bauen möchtest, musst du also nicht unbedingt auf die Quadratmeterzahl achten.
Wohnfläche beim Hausbau beachten | 0,1 qm & mehr als 1,50m
Du musst beim Bau deines Hauses auf einiges achten. Von der Wohnfläche musst du Flächen von Schornsteinen, Vormauerungen, Bekleidungen, freistehenden Pfeilern und Säulen abziehen, wenn sie eine Höhe von mehr als 1,50 Meter aufweisen und ihre Grundfläche mehr als 0,1 Quadratmeter beträgt. Auch Treppen mit über drei Steigungen und deren Treppenabsätze sowie Türnischen müssen beachtet werden. Diese Flächen dürfen dann nicht mehr in der Wohnfläche aufgeführt werden. Also überprüfe deine Pläne genau, damit du später nicht auf böse Überraschungen stößt.
Gestalte Dein einzigartiges Zuhause: Wohnung, Wintergarten, Schwimmbad & mehr
Du hast bei Deinem neuen Haus oder Deiner neuen Wohnung viele Möglichkeiten, um Deine Räume zu gestalten. Wenn Du ein häusliches Arbeitszimmer haben möchtest, kannst Du das in Deiner Wohnung einrichten. Ein Wintergarten schafft eine besondere Atmosphäre und ist vor allem in den kälteren Monaten ein richtiges Highlight. Wenn Du ein Schwimmbad im Garten oder auf dem Dach haben möchtest, ist das auch möglich. In der Regel darfst Du Deine Räume zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte, nutzen. Loggien, Balkone, Dachgärten und Terrassen können ebenfalls ein Teil Deiner Wohnung sein. Wenn Du den richtigen Mix aus allen Elementen findest, kannst Du ein einzigartiges Zuhause schaffen.
Was bedeutet der Anteil an einem Flurstück?
Der erste Anteil an einem Flurstück beschreibt, wie viel von dem Flurstück zu dem Grundstück gehört. Wenn es sich dabei um ein Einfamilienhaus handelt, ist der Anteil meist 1/1. Das heißt, dass das Grundstück den gesamten Flurstück-Anteil hat. Aber es kann auch vorkommen, dass der Anteil unterteilt wird. Zum Beispiel kann ein Flurstück in zwei oder mehr Anteile unterteilt werden, wenn beispielsweise mehrere Personen ein Grundstück besitzen. In solchen Fällen müsste der Anteil dann unterteilt werden; z.B. 1/2, 1/3 usw.
Grundsteuer in Deutschland: Wohnflächenberechnung für 36 Mio. Grundstücke
In Deutschland gibt es rund 36 Millionen Grundstücke, die alle einer Grundsteuer unterliegen. Dabei wird die Wohnfläche eines Grundstücks maßgeblich zur Berechnung des Steuerwerts herangezogen. Dazu ermitteln die zuständigen Behörden die Wohnfläche des Grundstücks anhand von verschiedenen Kriterien, wie zum Beispiel der Größe des Gebäudes oder der Anzahl der angebundenen Räume. Auf Basis dieser Faktoren wird dann der Grundsteuerwert ermittelt.
Grundsteuer: Weniger für ländliche Gebiete, Kostensteigerungen für Eigentümer
Voraussichtlich wird es für Grundstücke und Immobilien, die auf dem Land oder in strukturschwachen Gebieten liegen, weniger Grundsteuer geben. Dies kann natürlich ein großer Vorteil für Menschen in ländlichen Gebieten sein, aber auch für Städter, die auf dem Land leben, kann das eine Erleichterung bedeuten. Allerdings kann es auch für Besitzer unbebauter Grundstücke und Eigentümer von Einfamilienhäusern teurer werden. Diese Kostensteigerung kann für viele eine finanzielle Herausforderung darstellen. Aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, mit dieser Situation umzugehen – durch Steuerermäßigungen, Kostensenkungen und andere finanzielle Optionen. Wir sind uns bewusst, dass diese Änderungen einen Einfluss auf viele haben werden und wir sind bestrebt, alle Beteiligten zu unterstützen.
Welche Räume zählen zur Wohnfläche bei der Grundsteuer?
Du fragst Dich, welche Räume zur Wohnfläche bei der Grundsteuer zählen? Nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV), die auch für die Grundsteuer relevant ist, gehören zur Wohnfläche unter anderem Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Gästezimmer, Badezimmer, separate Toiletten, Flure und Dielen. Weiterhin können auch Hobbyräume, Arbeitszimmer und Wirtschafts- oder Abstellräume zur Wohnfläche zählen, sofern sie als Wohnraum genutzt werden.
Welche Flächen zählen zur Wohnfläche? Ausnahmen und Regeln
Du fragst Dich, welche Flächen in Deiner Wohnung zählen und welche nicht? Heizungsräume, Abstellräume, Waschkeller, Trockenräume, Vorratskeller und ähnliche Räume werden in der Regel nicht als Wohn- oder Nutzfläche gewertet. Egal wozu Du die Räume nutzt, in der Regel werden sie nicht als Teil der Wohnfläche gerechnet. Allerdings gibt es Ausnahmen – so können die Räume als Wohnfläche gewertet werden, wenn sie in einem direkten Zusammenhang mit der Wohnfläche stehen. Dann zählen sie zur Wohnfläche dazu.
Treppenteile – Funktion und Optik für ein schönes Zuhause
Treppenteile, wie Podeste oder auch Treppen in öffentlich genutzten Treppenhäusern, werden bei der Berechnung der Wohnfläche nicht mit einbezogen. Dennoch können sie einen wichtigen Teil dazu beitragen, dass man sich in seinem Zuhause wohlfühlt. Sie bieten eine gewisse Funktionalität und eine gute Optik, um den Wohnraum ansprechend zu gestalten. Man kann sie beispielsweise mit schönen Tapeten, Farben und Dekorationen verschönern, sodass sie zur Einrichtung des Raumes beitragen. Außerdem können Sie durch die richtige Beleuchtung auch ein besonders wohnliches Ambiente schaffen.
Grundfläche eines Hauses: Was ist inbegriffen?
Du hast dein Haus gekauft und möchtest jetzt wissen, was zur Grundfläche zählt? Diele, Gäste-WC, Bad und Eingangsbereich sind komplett inbegriffen. Das bedeutet, dass auch die Flächen, die für Einbauschränke, Duschkabinen oder Öfen benötigt werden, in der Grundfläche enthalten sind. Keller, Waschküchen, Abstellräume außerhalb des Hauses, Heizungsräume, Garagen, Garten und Auffahrt hingegen werden nicht als Grundfläche gewertet. Das heißt, dass du beim Einrichten deines Hauses darauf achten musst, dass du nur Flächen nutzt, die als Grundfläche zählen. So kannst du sichergehen, dass du nicht zu viel Platz verschwendest.
Grundsteuer: Wie die Lage deiner Immobilie die Steuer beeinflusst
Du hast nichts zu befürchten, wenn du versehentlich falsche Angaben machst. Laut Experten ist das kein Problem. Allerdings solltest du wissen, dass die Grundsteuer inzwischen anders berechnet wird. Das heißt, vor allem die Lage deiner Immobilie entscheidet darüber, ob du mehr oder weniger Steuern zahlen musst. Deshalb ist es wichtig, dass du die Lage deiner Immobilie und andere Faktoren berücksichtigst, damit du nicht zu viel zahlst.
Schlussworte
Um deine Wohnung richtig auszumessen, musst du ein paar Dinge beachten. Zuerst musst du wissen, welche Größe du für jeden Raum benötigst. Dann musst du herausfinden, wie du die Wände und Ecken richtig misst. Dazu benötigst du ein Maßband, eine Karte und einen Bleistift. Beginne an der Ecke, dann messe die Länge und Breite jeder Wand und markiere sie auf der Karte. Gib jede Wand eine Nummer, damit du nicht durcheinander kommst. Schließlich musst du die Ecken und Winkel markieren, damit du weißt, wo du die Möbel aufstellen kannst. Wenn du fertig bist, kannst du deine Wohnung genau auf der Karte nachvollziehen.
Du hast gelernt, wie du deine Wohnung richtig ausmessen kannst, damit du bei Einrichtungsprojekten genau weißt, was du benötigst. Mit den richtigen Messwerkzeugen, ein wenig Geduld und einem klaren Plan kannst du deine Wohnung akkurat ausmessen. So kannst du sicher sein, dass dein Einrichtungsprojekt nach deinen Wünschen ausfällt.
